Fuhrhalterei wird kulturell belebt

Die Stadt Chur vergibt das Baurecht für die ehemalige Fuhrhalterei an die 7402 Immobilien AG, die daraus einen öffentlich zugänglichen Ort für kulturelle Nutzungen schaffen will. Die geplante Entwicklung soll das Welschdörfli West nachhaltig beleben.

Die Stadt Chur treibt die Entwicklung des Gebiets Welschdörfli West im Rahmen des rechtskräftigen Quartierplans weiter voran. Mit dessen Inkrafttreten wurde die Grundlage geschaffen, um die städtischen Grundstücke – einschliesslich der ehemaligen Fuhrhalterei – optimal in Wert zu setzen. Das Baurecht für die städtischen Grundstücke 1719 und 3781 sowie das Grundstück 3762 der Wohnbaugenossenschaft der Stadt Chur (WSC) wurde im Mai 2024 im Rahmen eines Investorenwettbewerbs ausgeschrieben.

Aufgrund der Investorenausschreibung im Sommer 2024 gingen drei Eingaben fristgerecht ein. Im Februar 2025 wurde entschieden, das Baurecht für die Liegenschaft an die 7402 Immobilien AG zu vergeben. Diese überzeugte durch ein vielfältiges Nutzungskonzept und einen realistischen Sanierungsansatz für die ehemalige Fuhrhalterei, welche künftig öffentlich zugänglich sein wird.

Ehemalige Fuhrhalterei bleibt erhalten

Die ehemalige Fuhrhalterei, die im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) aufgeführt ist, bleibt erhalten. Die 7402 Immobilien AG sieht für die künftige Nutzung vor, das historische Gebäude in einen lebendigen Kultur- und Begegnungsort zu verwandeln. Geplant ist ein vielseitiges Zentrum mit Gastronomie, Veranstaltungsräumen und einem Clubbetrieb. Es sollen regelmässig kulturelle Events wie Lesungen, Konzerte, Comedy-Shows und Familienveranstaltungen stattfinden. Ein besonderer Fokus liegt auf der Schaffung von Präsentationsräumen für lokale Kunst- und Kulturschaffende. Zudem wird grosser Wert auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit gelegt, indem Gastronomie und Veranstaltungsbetrieb synergetisch genutzt werden.

Klares Votum der Fachstellen

Die Kulturkommission und die Kulturfachstelle der Stadt Chur sowie die Dienststelle Immobilien und Bewirtschaftung sprachen sich einstimmig für das Konzept der 7402 Immobilien AG aus. Die vielfältige und flexible Raumnutzung biete die besten Voraussetzungen, das kulturelle Angebot der Stadt Chur sinnvoll zu erweitern. Das Konzept verspricht die grösste Belebung der Liegenschaft und überzeugt auch bezüglich der finanziellen Tragbarkeit über längere Zeit.

Weiteres Vorgehen und Planungsschritte Der Stadtrat hat einen Mindestbetrag von 70'000 Franken für den jährlichen Baurechtszins festgelegt. Dies entspricht einem Zins von 2 % auf den Landwert von 3'561'000 Franken. Das Bestandsgebäude der ehemaligen Fuhrhalterei wird zu einem symbolischen Wert verkauft. Nach Abschluss der Planungsvereinbarung werden durch die 7402 Immobilien AG erste Vorabklärungen – unter anderem in Bezug auf Archäologie oder Denkmalpflege – getroffen und die vertiefte Planung gestartet. Die Genehmigung des Baurechts erfolgt durch eine Botschaft an den Gemeinderat. Nach dessen Freigabe kann die eigentliche Projektierungsphase beginnen. Die Stadt Chur sieht der geplanten Entwicklung optimistisch entgegen und erwartet eine nachhaltige Aufwertung des Welschdörfli West.